Inspection drone HD
- Vol drone complet de la toiture (4K)
- Identification des matériaux et état des éléments
- Cartographie des défauts par zone
- Mesures techniques (longueurs, surfaces, hauteurs)
Expertise immobilièreAudit toiture par drone
Audit toiture par drone
avant vente immobilière
Expertise drone pour vendeurs, acheteurs et agents immobiliers en IDF. Rapport tiers indépendant, photos opposables, recommandations chiffrées.
- À partir de
- 290 € HT
- Rapport sous
- 5-7 jours
- Archive juridique
- 7 ans
- Indépendance
- 100 %
Pour qui ?
Un audit adapté à votre rôle
Vendeur
Valorisez votre bien et anticipez les questions
- Mettez en avant l'état réel de la toiture (élément structurant du prix)
- Anticipez les négociations sur les défauts potentiels
- Rassurez l'acheteur avec un rapport tiers indépendant
- Évitez les surprises post-compromis (vice caché, demande de réduction)
- Document A4 directement transmis avec le dossier de vente
Tarif
Audit complet 290 € — 590 € HT
- Plus demandé
Acheteur
Sécurisez votre acquisition avant signature
- Identifiez les défauts cachés invisibles depuis le sol
- Chiffrez les travaux futurs avant compromis
- Argument de négociation factuel pour ajuster le prix
- Indépendance totale vs diagnostic vendeur (perçu biaisé)
- Rapport pour votre courtier / banquier si financement
Tarif
Audit acheteur 350 € — 690 € HT
Agent immobilier
Service à valeur ajoutée pour différencier vos mandats
- Proposez un service distinct vs concurrents (boutiques en ligne)
- Réduisez le risque de litige post-vente
- Accélérez les ventes (acheteurs plus rassurés)
- Facturable au mandant (commission supplémentaire ou inclus)
- Programme partenaire avec tarifs préférentiels disponibles
Tarif
Tarif partenaire — devis
Livrables
Ce qui est inclus dans l'audit
Imagerie thermique (option)
- Détection des fuites thermiques (isolation défaillante)
- Identification des infiltrations même invisibles
- Évaluation de l'efficacité énergétique du toit
- Localisation précise des points de défaillance
Rapport écrit détaillé
- Document PDF A4 (10-20 pages) selon complexité
- Synthèse en première page (résumé exécutif)
- Photos annotées et géolocalisées
- Recommandations chiffrées avec délais
Annexes documentaires
- Liste des matériaux identifiés
- Tableau récapitulatif des défauts par criticité
- Estimation budgétaire des travaux à prévoir
- Recommandations de prestataires (couvreurs partenaires)
Valeur juridique
Un rapport solide et indépendant
Valeur juridique du rapport
Notre rapport est techniquement opposable : nos télépilotes sont certifiés DGAC (CATS/CATT). Les photos drone sont datées, géolocalisées et conservées en archive 7 ans. En cas de litige post-vente, le rapport peut être versé au dossier.
Indépendance
Nous n'effectuons PAS les réparations identifiées dans nos rapports. Cette indépendance vis-à-vis des couvreurs garantit l'objectivité du diagnostic (pas de sur-estimation des défauts pour gonfler un devis).
Compatibilité diagnostics réglementaires
Notre audit ne remplace pas les diagnostics réglementaires obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) mais les COMPLÈTE en couvrant un domaine peu instrumenté : la toiture. Idéal en complément du dossier vendeur.
Cas réels (anonymisés)
4 exemples d'audits récents
Maison ancienne en pierre — Yvelines
Constat audit : Audit acheteur. Détection de 4 tuiles fissurées invisibles, infiltration latente côté nord. Estimation reprise : 4 200 € HT.
Résultat : Négociation de 6 000 € sur le prix d'achat. ROI x12 sur l'audit.
Pavillon 1970 — Essonne
Constat audit : Audit vendeur. Toiture jugée bonne, démoussage récent visible, faîtage en bon état. Aucune anomalie majeure.
Résultat : Vente conclue en 5 semaines au prix demandé, audit joint au dossier comme argument.
Immeuble haussmannien — Paris 16e
Constat audit : Audit copropriété pré-vente d'un lot. Toiture zinc patiné mais en bon état, recharge faîtage à prévoir 5-10 ans.
Résultat : Vendeur a pu présenter un horizon clair des futurs travaux. Pas d'AG d'urgence à voter.
Maison de ville — Val-de-Marne
Constat audit : Audit acheteur. Faîtage fortement dégradé, mousses lichens importantes, gouttière déformée. Estimation reprise : 9 500 € HT.
Résultat : Achat abandonné — économie d'un investissement potentiellement à risque sur la durée.
Audit drone
pour votre projet immobilier
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